파산하면 월세 보증금도 사라지나요?

파산하면 월세 보증금도 사라지나요?

💡 주택 임대 시 보증금은 보증금 계좌에 예치하게 되는데, 만약 임대인이 파산하면 이 보증금은 어떻게 되는 걸까요? 보증금이 사라지는지 알아보겠습니다.

💬 보증금은 임대차 계약의 미이행 시를 대비하여 임차인이 임대인에게 지급하는 돈입니다.
파산 시에는 임차인이 받은 보증금을 어떻게 처리해야 하는지가 중요한 문제가 됩니다.

📌 먼저, 임대인이 파산했을 경우에는 보증금이 파산 재산의 일부로 간주됩니다.
파산 절차가 진행되면 보증금은 파산 당사자들 간의 우선 순위에 따라 처리됩니다.

🔍 만약 보증금이 파산 재산의 일부로 간주된다면, 보증금은 파산 관리인에 의해 처리됩니다.
파산 관리인은 파산자의 재산을 관리하고 분배하는 역할을 맡고 있습니다.

📌 보증금이 파산자의 재산 중 하나로 처리될 경우, 임차인은 보증금을 회수하기 위해 파산 관리인에게 신청해야 합니다.
이 때, 파산 관리인이 보증금을 반환해주는 경우와 그렇지 않은 경우가 있을 수 있습니다.

💬 그러므로, 임대인이 파산했을 때 보증금이 사라지는 것은 절대적인 규정이 아니며, 파산 관리인의 판단과 파산자의 재산 상황에 따라 다를 수 있습니다.

🔍 따라서 임대 시에는 보증금 처리에 대해 미리 알아두는 것이 중요합니다.
이를 통해 임대인의 파산으로 인한 보증금 손실을 최소화할 수 있습니다.